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交完物業費還要交電梯使用費 這合理嗎?
點擊:1615次 發布者:湖北維通機電工程有限公司 時間:2013-09-02

    物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。有的小區交完物業費還要交電梯使用費,這樣亂收費合理嗎?

    物業收取電梯使用費

    在信陽市浉河一號小區的居民自從去年拿到新房鑰匙后就一直被物業進行亂收費,小區居民羅先生稱他們所在的小區收完物業費后還要收取電梯使用費。他被物業收取裝修期間的電梯使用費200元。而住他家樓上的徐女士則被收取了300元電梯使用費。通過業主了解,家住20層以上的業主得交400元電梯使用費,且并未簽“電梯使用費”合同。

    不交費用不許用電梯

    “如果不交費就不讓用電梯,我家住在5層,難道讓我把裝修材料都扛上去嗎?而且,電梯還經常出現各種毛病。”羅先生無奈地說。

   除電梯使用費還有其他費用亂收現象

    業主徐女士還向記者反映,物業除征收“電梯使用費”外,還向業主收取“公共水電周轉金”。此外,維修基金的發票和房屋實測面積遲遲無法下達到業主手中,業主們還普遍反映小區內安全得不到保障。

    物業稱電梯存缺陷

    物業工作人員李經理表示,物業之所以收取電梯使用費是因為電梯目前存在缺陷,物業并沒有從開放商手中接管。“據開發商反映,電梯在安裝過程中存在先天性缺陷,后期維修比較困難,就是因為電梯還沒有達到正常的標準。所以我們本著對業主負責的原則,沒答應正式接受,我們現在只是使用而已。我們收的是使用費,在使用過程中造成的故障等電梯公司找我們賠償,物業沒法承擔這個費用,所以收取這個費用。”對于“公共水電周轉金”,李經理這樣說:“這個費用不在物業管理費之內,國家發改委和物業部有這方面的政策有規定。綠化用水、照明等公共費用部分是八毛二一度,都是物業費之外的,而且還比市民用電費用(五毛六)要高。這個費用是物業先墊的,需要向業主收取。”

    物價局稱不應收取電梯使用費

    物價局稱物業費文件明確標注電梯電費和維護費使用費包含在物業費內,不應在物業費另收取。至于‘公共水電周轉金’,并沒有這種說法。

    國際電梯網提醒您,如果小區物業存在亂收費的現象,您可到相關部門進行舉報,在此也提醒物業,如果不盡職盡責,業主也有權更換物業公司,亂收費也是屬于違法行為的,需要承擔相應的法律責任。  

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